Oportunidade única para o seu negócio! Casa comercial com 299m² de área construída em um amplo terreno de 647m², com 13,60 metros de frente, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade. Localizada no coração do Bela Vista, região nobre e estratégica, ideal para clínicas, escritórios, coworkings e outras atividades comerciais. O imóvel conta com 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 5 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade. Além disso, dispõe de varanda, quintal, banheiro adaptado e uma única residência no terreno, proporcionando total privacidade. O jardim e área privativa complementam o espaço, criando um ambiente agradável e funcional para receber clientes e colaboradores. O imóvel possui lareira, deck na parte da frente, quadra de beach tênis e bar.