Casa versátil com 3 pavimentos, ideal para moradia ou uso comercial, localizada na Travessa Sul, em uma rua tranquila e estratégica, atrás do Zaffari Higienópolis, com fácil acesso a toda a conveniência da região. No piso inferior (nível da rua), o imóvel conta com ampla garagem com pé-direito elevado, com capacidade para até seis veículos ou até mesmo caminhão, sendo perfeito para atividades comerciais ou logística. O segundo pavimento oferece um espaço amplo e bem distribuído, com ambiente com churrasqueira, sala de estar com dois ambientes, sala de jantar, cozinha espaçosa, lavabo, lavanderia e um dormitório. O destaque fica por conta do jardim externo e do jardim de inverno, que trazem excelente iluminação natural e ventilação. No terceiro pavimento, estão dois dormitórios e um banheiro social, garantindo conforto e privacidade. A localização é um grande diferencial, em uma região consolidada do bairro Higienópolis, próxima a comércios, serviços e vias importantes. Imóvel ideal tanto para famílias com pets quanto para quem busca empreender, sendo uma excelente opção para salão de beleza, clínica, pet shop, hotel para pets ou outros negócios.