Sobrado exclusivo com 4 pavimentos na Rua Mariland, ideal para uso residencial ou comercial. Com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente infraestrutura, este imóvel une conforto, funcionalidade e versatilidade, sendo perfeito tanto para moradia quanto para empresas, clínicas, escritórios ou espaços corporativos. No 1º pavimento, o imóvel conta com um amplo living, lavabo, banheiro e cozinha industrial totalmente equipada. Os ambientes são climatizados com três aparelhos de ar-condicionado de 9.000 e 30.000 BTUs, proporcionando conforto em todos os espaços. O 2º pavimento dispõe de sala de reuniões, escritório, sala de apoio e banheiro, todos climatizados com dois aparelhos de ar-condicionado de 9.000 e 30.000 BTUs, oferecendo estrutura ideal para operações comerciais ou administrativas. Já o 3º pavimento apresenta mais um amplo living, cozinha mobiliada, dormitório e banheiro, além de ventilador de teto e climatização completa com dois aparelhos de ar-condicionado de 9.000 e 30.000 BTUs. Na área externa, o imóvel oferece garagem para dois veículos, agradável pátio com jardim, piscina, pergolado e despensa, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e convivência. O sobrado passou por reforma completa nas instalações hidráulica e elétrica, contando com sistema trifásico e janelas com vidros duplos antirruído, garantindo maior conforto térmico e acústico. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado, versátil e localizado em uma região estratégica.